Zwangsvollstreckung in Immobilien

In dem Seminar wird die Immobiliarvollstreckung von der Zwangshypothek bis zur Zwangsverwaltung behandelt. Der Dozent erörtert die jeweiligen Besonderheiten, die dabei für das Wohnungs- und Teileigentum gelten.

Themenauswahl:

• Zwangshypothek – mehr als nur eine Sicherheit:
  • Voraussetzungen, Verwertungsmöglichkeiten, taktische Überlegungen bei parallel laufendem
  • Insolvenzverfahren
• Beginn der Zwangsversteigerung: Bedeutung beim Wohnungs- Teileiegentum erkennen
  • Anordnung, Beitritt zum laufenden Verfahren, Anmeldung von Ansprüchen, Einstellungs- und Abwendungsmöglichkeiten, Kosten
• Versteigerungstermin: Einflussnahme- und Gestaltungsmöglichkeiten; Gebotsarten – Auswirkungen
• Der Zuschlag und seine Folgen:
  • Erlösverteilung, Eigentumsübergang, Räumungsvollstreckung
• Zwangsverwaltung:
  • Voraussetzungen und Wirkungen der Anordnung – Zugriff auf Mieten/Pachten; Aushebeln von Miet-, Pachtpfändungen
• Teilungsversteigerung als mögliches Druckmittel einsetzen
• Alternative Vollstreckungsmöglichkeiten:
  • Pfändung von Rückgewähransprüchen, Eigentümergrundschulden