Gestaltungsoptionen im Zusammenhang mit Immobilien im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge

Immobilien spielen im Zusammenhang mit der vorweggenommenen Erbfolge eine zentrale Rolle in der erbrechtlichen und steuerrechtlichen Beratung. Sie verbinden emotionale und wirtschaftliche Werte und machen jede Nachfolgeplanung zu einer individuellen Herausforderung.

Auf der einen Seite sollen Immobilien dem Schenker häufig noch zu Lebzeiten einen Nutzen bringen – etwa in Form eines Nießbrauchs oder eines Wohnungsrechts. Auf der anderen Seite steht der Wunsch, bereits frühzeitig Eigentum auf die nächste(n) Generation(en) zu übertragen und so die Vermögensnachfolge gezielt zu gestalten. Dabei stellt sich nicht nur die Frage nach der optimalen rechtlichen und steuerlichen Umsetzung, sondern auch nach der gerechten Verteilung an die Kinder. Unterschiedlich werthaltige Immobilien erschweren diesen Ausgleich häufig – kreative und rechtssichere Lösungen sind daher gefragt.

Das Seminar beleuchtet praxisnah die wichtigsten Fallkonstellationen, Gestaltungsmöglichkeiten und typischen Stolpersteine rund um die Übertragung von Immobilien im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge. Neben der rechtlichen Strukturierung stehen auch steuerliche Aspekte, Fallbeispiele und Gestaltungsstrategien im Fokus. So erhalten Teilnehmende einen umfassenden Überblick und konkrete Impulse für den Beratungsalltag.