Teilungsversteigerung im Familien- und Erbrecht

Angesichts vermehrter Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen steigt die Anzahl der gerichtlichen Teilungsversteigerungen stetig.

Die Teilungsversteigerung ist oftmals das letzte Mittel, aber auch unter Umständen eine für die Mandantschaft günstige Möglichkeit, Gemeinschaften an Grundstücken auseinander zu setzen.

Das Seminar informiert umfassend und praxisorientiert über den Ablauf des Verfahrens von A wie Antrag bis Z wie Zuschlag. Sie erfahren, wie Sie taktisch am besten in jeder Verfahrenslage vorgehen, die starke Stellung des Gläubigers/Antragstellers vollständig ausschöpfen und erhalten praxiserprobte Anleitungen, Probleme in der Auseinandersetzungsversteigerung zu lösen.

Zahlreiche taktische Tipps für eine erfolgreiche Strategie, um eine für den Mandanten günstige Auseinandersetzung zu erreichen, runden das Seminar ab.

Die Themen werden anhand von Bespielen erläutert und gleichzeitig werden Einflussmöglichkeiten auf den Verfahrensablauf aufgezeigt.

Das Seminar ist in erster Linie für Rechtsanwälte konzipiert. Vorkenntnisse, auch im Sachenrecht sind erforderlich!

Themenauswahl:

• Taktisches Vorgehen und Einflussmöglichkeiten für Gläubiger und Beteiligte
• Verfahren bis zum Versteigerungstermin
• Voraussetzungen der Anordnung/Beitritt
• großes u. kleines Antragsrecht
• Verfahrenshindernisse
• Vereinbarungen unter Ehegatten (z.B. § 1365 BGB)
• Einstellungsmöglichkeiten (§§ 180 ZVG, 765a ZPO)
• Grundbuch lesen aus Sicht des Versteigerungsgerichts
• Wo stehe ich? Was ist das Verfahrensziel?
• Schon mit dem richtigen Antrag das Verfahren beeinflussen
• Teilungsversteigerung trotz Aufhebungsausschluss im Grundbuch
• Versteigerungstermin
• Verfahrensablauf, Versteigerungstermin und Gestaltungsspielräume im Verfahren
• Berechnung des geringsten Gebots mit Ausgleichsbetrag
• Ausgebotsarten
• Gebote und Sicherheitsleistung
• Bietverhalten: Ausschalten des “Gegners” durch – erhöhte – Sicherheitsleistung
• Einstellungsmöglichkeiten des Schuldners – Gegenstrategien des Gläubigers
• Anmeldung und Einhaltung von Fristen zur Vermeidung von Regressen
• Rechtsstellung von Mietern/Pächtern
• Zuschlagsentscheidung, Reichweite, Aussetzung des Zuschlags als Mittel der Positionsverbesserung,
• Zuschlagsversagung durch Einstellungsbewilligung Zuschlag und Zuschlagsformen
• Beitritt: Kosten? Zeitpunkt?
• Prozesskostenhilfe
• Erlösverteilung
• Einigungsvoraussetzung
• Erlöschende Rechte in Abt. II des Grundbuchs
• Gestaltungsmöglichkeiten im Grundbuch auch während des Verfahrens
• Tipps und Tricks zur Erlösverteilung