Die "TOP 10" der Beschlussmängel im Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnungseigentumsgesetz knüpft eine Vielzahl von formalen und inhaltlichen Anforderungen an Beschlüsse, die in der Eigentümerversammlung gefasst und verkündet werden. In nahezu allen Fällen ist die Verwaltung dazu aufgerufen, solche Abstimmungen vorzubereiten und – in der Rolle der Versammlungsleitung – durchzuführen. Aber was genau ist dabei zu beachten? Welche Maßnahmen sind vorab zu ergreifen? Woran ist bei der Organisation einer Eigentümerversammlung zu denken und welche Fehler können dabei unterlaufen? Worauf muss bei deren Durchführung geachtet werden und welche Anforderungen haben Gesetzgeber und Rechtsprechung für eine ordnungsmäßige Beschlussfassung aufgestellt?

Das Seminar hilft mit vielen praktischen Beispielen und Anwendungsfällen dabei, aus anwaltlicher Sicht die WEG-Verwaltung bei der Vermeidung der zehn größten Fehler in der Eigentümerversammlung sachgerecht zu beraten. Mit einer Reihe von praxisnahen Tipps und Hinweisen werden rechtliche und tatsächliche Schwierigkeiten bei der Beschlussvorbereitung und -fassung dargestellt.

Themenauswahl:

• Vorbereitung der Eigentümerversammlung
• Informationen, Übersendung von Unterlagen, Entscheidungsgrundlagen
• Auswahl von Versammlungsort und -zeit
• Hausrecht in der Versammlung, Rederecht, Nichtöffentlichkeit
• Formulierung von Beschlussinhalten, Bestimmtheit
• Beschlusskompetenzen
• Abstimmung, Stimmenauszählung und Stimmrechtsverbote
• Trennung von Sachbeschluss, Kostenverteilung und Finanzierung
• Delegation von Entscheidungsbefugnissen
• Absenkungsbeschlüsse
• Versammlungsprotokoll
• und, und, und …