Kündigungen wegen Zahlungsverzugs und andere außerordentliche Kündigungen im Mietverhältnis

Außerordentliche Kündigungen spielen im Wohn- und Gewerberaummietrecht in der Praxis eine ganz erhebliche Rolle. Neben dem „Klassiker“ Zahlungsverzug – der auch aufgrund der durchaus verwirrend gestalteten Normen manchmal Überraschungen birgt –  sind aber auch Kündigungen wegen Lärmbeeinträchtigungen , Beschädigungen der Mietsache, Beleidigungen oder vertragswidrigen Gebrauchs und andere Gründe von Bedeutung. Der Vortrag beleuchtet sowohl die Vermieter- als auch die Mieterperspektive und zeigt Möglichkeiten auf, doch ungeahnte Prozesserfolge zu erzielen.

Themenauswahl:

• Kündigungsvarianten bei Zahlungsverzug
• Heilung gem. § 569 III BGB oder auch nicht…
• Zahlungsverzug und fristgemäße Kündigung
• Zahlungsverzug und  Minderung – das Verschulden der Mieter
• Zahlungsverzug und Zurückbehaltungsrecht – die Falle nach der Mängelbeseitigung
• Lärmbeeinträchtigungen durch Mieter – insbesondere „Kinderlärm“
• Beschädigungen durch Mieter – insbesondere bei Schimmelpilzschäden
• Beleidigungen und andere Grenzüberschreitungen
• Prozessuales und Besonderheiten